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　　项目概况：项目位于深圳市南山区港湾大道与邮轮大道交汇处，原大成面粉厂，是湾区首个工业活化示范项目，是集文化艺术总部、高端艺术公寓、商务藏馆等多元空间于一体的滨海人文艺术综合体。仅提供26套高端艺术公寓，每套面积约 380平方米，稀缺性极高。

　　折后价格：折后起价约9.8万元/平方米，具体折扣因楼层、户型等因素有所不同。

　　总价：每套面积约380平方米，按备案均价10.9万元/平方米计算，单套总价约4142万元。

　　另外，项目车位配比为 1:2，停车费为250元/月（固定1050元/月）。

　　总建面：约15000㎡（其中可售部分约13000㎡，总价6个亿单价4.62万）

　　建筑楼高：约62.5m 管理费：25元/月/平使用率：文化楼78.55%

　　首层大堂层高：约7m 标准层面积：约1380㎡ 层高3-7F：约5.4米

　　层高8-11F：约4.5米（楼栋4层设置有露台，面积超过400㎡）开发商：深圳市湾景置业有限公司

　　实用率高：项目仅11层，核心筒较小，3-7F层高5.4m，8-11F层高4.5m地铁物业：12号线太子湾站近在咫尺

　　项目在售产品主要为滨海艺术公寓和山海商务藏馆，独栋滨海商业，以下是具体信息：

　　户型面积：主打约380平方米的大平层，一层三梯两户，专梯入户，镜像对称户型，私密性极强。

　　空间设计：客厅有近 9 米大开间，进深近 10 米，层高 3.6 米，净高约 2.7 - 3.1 米。L 型阳台，双面景观，大落地窗，采光极佳。主卧为东南向海景主卧，约 4.2 米开间，带大尺度独立衣帽间及主卫。户内中西双厨设计，居家、聚会烹饪需求均可满足。

　　配套设施：双大堂设计，-1 层停车场及 1 层双入户大堂，尊享专属归家体验。3F 架空层设多功能泛会所，有私密园林、会客接待、活力健身等功能。

　　3梯两户约380㎡大平层，专梯入户，镜像对称户型，4套房阔绰空间，专梯入户，私密性极强

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　　空间设计：层高约 4.5m，低密办公，2.43 容积率。单层 360° 环绕全景观采光面，单户 270° 三面景观采光。顶层复式（14 - 15 层）为百变空间，可自由设计。

　　产品优势：大平层公寓式设计，可商办，可居住，可会所接待，功能多样。三梯两户配置，乘梯便捷。拥有稀缺50年超长年限商办产权。

　　大道头排：望海路商业大道，未来的香榭丽舍大街，首排形象，两端T字路口昭示性好

　　国际风范：多层大面宽玻璃幕墙，采光效果极佳；现代国际感建筑设计，屹立山海之间

　　澎湃气场：5.4米层高，轩阔挑高空间，自由定制功能区；私家电梯配置，上下楼独立私密尊崇出入

　　私家资产：可商可藏可会馆，全功能空间，灵动布局，自由定制，塔尖圈层资本领地

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　　历经40余年，蛇口已发展成为现代化、国际化、宜居宜业的临海揽山的新城，GDP达到超千亿的规模。包括苹果、 IBM、雀巢（中国）、飞利浦、史泰博等世界 500 强企业，及联新、51VR 等独角兽企业以及孩之宝、奥雅设计、高山水园林等行业龙头企业已先后入驻

　　蛇口国际海洋城战略，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群，打造“3+4+X”现代海洋产业体系，预计到2035年，将带动超3000亿产值GDP。中集大成艺术中心_售楼处_Vip Tel： 中介勿扰

　　项目屹立太子湾之上，聚集海陆空轨立体交通，蛇口邮轮母港通达全球，深圳湾口岸高效过境，真正实现粤港澳大湾区一小时商务生活圈

　　路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈

　　空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球

　　艺术商业中心：中国首个一线 ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店（预计年底试营业），升级深圳商业的艺术品位与国际想象

　　世界文化殿堂：蛇口歌剧院、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等共同成就“艺术蛇口”新名片

　　滨海商务客厅：希尔顿酒店+丽思·卡尔顿酒店五星级酒店、深圳湾游艇会，构建约15万㎡高端圈层海域

　　国际优质教育：蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、深美国际学校、贝赛思国际学校、太子湾国际学校等星罗棋布

　　集文化艺术总部、商务藏馆、独栋商业、滨海公馆、民间博物馆、工业文化地标于一体

　　品牌——40余载湾集大成中集集团40余载，秉承家国情怀，从蛇口走向全球。载誉归来，中集产城产业报国，粤港澳大湾区战略布局，落子太子湾，以湾集大成之作，与蛇口再出发。

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　　温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。返回搜狐，查看更多