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　　基础信息： 开发商：深圳市新建投资发展有限公司 总占地：约6.3万㎡ 总建面：约58万㎡ 总户数：4900户 户型：建面约70㎡两房、建面约90㎡三房两卫 交付标准：带装修 交付时间：2026年8月31日 项目地址：深圳市南山区前海路0005号（导航山樾湾花园展示中心） 【 政 策 】 南山区唯一安居型商品房，未来可期 根据《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，安居型商品房自购买之日起十年后完成相关政策要求即可取得完全产权，且安居型商品房自2023年8月1日后已经不再批建，作为南山区唯一安居型商品房，未来可期。 【 社 区 】 58万㎡菁质生活城，建面约5万㎡园林休闲空间 巨献一座“生活之城” ◆ 13座住宅塔楼、建面约5万㎡园林休闲空间、8大主题活动区，建面约1.9万㎡公建配套。 ◆ 现代简约立面，恢宏双社区主入口，营造片区形象和品质标杆。 ◆ 4900户大社区，深圳稀缺超大型纯安居社区。

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　　【 户 型 】 精研尺度，精致生活 匠心雕琢约70㎡和90㎡2-3房，空间方正实用、尺度开阔舒适、布局科学合理、全明采光通透，筑就精益求精的品质生活。 【户型鉴赏·70㎡两房】 更多详细信息，请以售房说明书为准

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　　【 区 域 】 【南山——全国“百强区”榜首】 全力打造“中国硅谷”核心区，迈进世界级创新型滨海中心城区、国际科技产业创新中心核心区，连续七年蝉联全国创新百强区榜首。 【前海——世界湾区的中国主场】 ◆全球经济新中心 2023年底，前海GDP达2464.1亿元，同比增长15%；实际使用外资35.73亿美元。 ◆世界财富新高地 全球第二个，每平方公里土地产值超100亿的金融集聚区。 ◆企业总部聚集地 迄今已有371家世界500强企业入驻前海，吸引1.1万家外资企业落户，其中港资企业9790家，前海成为中国发展最快、质量最高、效益最好的区域之一。 ◆深圳科技地标-腾讯企鹅岛 距离项目直线万平方米，一期工程年底完工，未来建成后可容纳7.5万名高精尖人才，将为整个片区注入强大发展动力，成为深圳又一个科技地标。

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　　【 教 育 】 家门口一站式优教环绕，书香为邻，远见未来 ◆ 项目自带托育机构及21班幼儿园，幼儿园办学主体已明确为南山区排名第一的机关幼儿园。 ◆ 一路之隔前海创新教育集团54班九年一贯制学校山樾湾学校。 ◆ 周边更汇聚深大附中初中部、高中部等公立学校及哈罗、荟同等知名国际学校。

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　　【 商 业 】 蛇口+前海多重商圈云集，都会核心，繁华为邻 项目约5公里范围内，拥享多重商圈配套，集萃都会繁华璀璨与滨海国际人文，以丰盛享受兑现理想生活。 蛇口商圈：山海连城，国际湾区 ◆ 太子湾商圈：总建面约170万㎡的世界级滨海城市综合体 ◆ 海上世界商圈：涵盖15公里滨海休闲长廊、海上世界广场、汇港购物中心、金融中心、太子广场、希尔顿酒店、当代文化艺术中心等，打造国际湾区生活样板。

　　前海商圈：丰盛体验，领略时尚都会潮流 ◆前海印里、万象前海、世茂前海中心商业，前海卓越INTOWN、山姆会员店等丰盛商业一处尽享。

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　　◆山樾湾花园商圈：家门口的精致生活 1.5公里范围内，泛海城市广场、佳兆业前海广场等社区购物中心，举步即达。 另外项目自带约9500㎡商业街区，未来计划引入超市、教育、文体、娱乐等丰富生活配套，满足全家所需，更享精致生活。

　　自 然 】 1海3山8公园，是家的风景，更是人生的意境 ◆31公里生态海岸线环伺，将自然与繁华，文化与艺术都浓缩于这一隅海湾之中。 ◆俯瞰山海港湾，更近享公园美景：举目之间对望伶仃洋，一路之隔即为小南山公园，百米之距即是兴海公园，约5公里内更有月亮湾公园、青青世界、前海运动公园等8座主题公园环伺，随时感受无边绿意和健康鲜氧。 1海：伶仃洋 3山：大南山、小南山、赤湾山 8公园：兴海公园、月亮湾公园、青青世界、前海运动公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、前海石公园、桂湾公园 【 品 牌 】 南山区重点民生工程，汉京标准为品质护航 汉京自创立以来，始终秉持“创意+品质”的理念，先后开发了深南大道商务地标“汉京金融中心”、半山豪宅“汉京九榕台”及超甲级写字楼“汉京国际”等诸多高品质项目，从建筑、景观到装饰均本着精益求精的设计理念，持续打造超越市场期待的优秀作品

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